Συνέντευξη του γγ του ΕΕΚ Σάββα Μιχαήλ

ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΧΑΝΙΩΝ
19/08/09
Κατάρρευση...ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΧΑΝΙΩΝ-->Εκατοντάδες
τα απούλητα
σπίτια
--
Κατασκευαστικές
εταιρείες
κινδυνεύουν
με πτώχευση
--
Μεγάλες
οφειλές
σε εργαζόμενους
και προμηθευτές
Της ΕΛΕΝΗΣ ΦΟΥΝΤΟΥΛΑΚΗ
Κάθετη πτώση, που ξεπερνά το 50%, σημειώνει η οικοδομική δραστηριότητα στα Χανιά τον μήνα Ιούλιο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2008, απόρροια της οικονομικής κρίσης. Σύμφωνα με το μηνιαίο ενημερωτικό δελτίο για την ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, στο νομό Χανίων κατά τον μήνα Ιούλιο του 2009 δόθηκαν 84 άδειες για την ανέγερση οικοδομών σε σχέση με τις 166 που είχαν δοθεί πέρυσι τον ίδιο μήνα.
Οι κατασκευαστές δεν αποφασίζουν να χτίσουν επειδή υπάρχει κάμψη στις πωλήσεις ακινήτων λόγω οικονομικής κρίσης ενώ στην αγορά οικοπέδων και κατοικιών δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον αφού οι τράπεζες δεν χορηγούν πλέον δάνεια.
Από την άλλη πλευρά, πολλές εταιρίες είναι στα πρόθυρα της φτώχειας, χρωστάνε πολλά λεφτά στους εργαζόμενους και τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών με αποτέλεσμα να επικρατεί μια πολύ άσχημη κατάσταση στην αγορά, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Οικοδόμων Νομού Χανίων κ. Παντελή Κουκλάκη.
Μιλώντας στα "Χ.Ν." ο κ. Κουκλάκης επιβεβαιώνει την κατάσταση που επικρατεί σήμερα στην κατασκευαστική αγορά του νομού. " Οι τουριστικές περιοχές που μέχρι πέρυσι υπήρχε μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα, όπως ο Πλατανιάς, το Κολυμπάρι, ο Αποκόρωνας φέτος είναι ουσιαστικά "νεκρές". Ειδικά στον Αποκόρωνα υπάρχει κάθετη πτώση, ελάχιστη οικοδομική δραστηριότητα σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Αυτό οφείλεται στην οικονομική δυσπραγία, ο κόσμος είναι επιφυλακτικός και δεν κάνει ανοίγματα προχωρώντας σε οικοδομικές δραστηριότητες ή αγορές. Λόγω της οικονομικής κρίσης οι περισσότεροι δεν ξέρουν τι θα συμβεί στο άμεσο μέλλον και προτιμούν να φυλάνε τα χρήματα τους."
"Σε κατεξοχήν τουριστικές περιοχές όπως ο Αποκόρωνας υπήρξε ένας οργασμός οικοδομικής δραστηριότητας που δεν είχε ωστόσο καμιά ποιοτική υποδομή. Δημιουργήθηκαν κάποιες κατασκευαστικές εταιρίες, άρχισαν να αγοράζουν οικόπεδα και να χτίζουν κατοικίες, πρόχειρες κατασκευές, όχι καλά μελετημένες με αποτέλεσμα να απευθύνονται σε ενα αγοραστικό κοινό κυρίως ξένων επισκεπτών που δεν θα μπορούσε να χαρακτηριστεί "ποιοτικός τουρισμός". \'Έτσι δημιουργήθηκαν πολλές φτηνές κατασκευές που αγοράζονταν από ξένους επισκέπτες, κυρίως Άγγλους. Μετά από τόσο μεγάλη προσφορά ακινήτων και κατοικιών, εκατοντάδες βρίσκονται σήμερα στα αζήτητα. Οι εταιρίες αυτές είναι στα πρόθυρα της φτώχιας, χρωστάνε πολλά λεφτά στους εργαζόμενους και τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών με αποτέλεσμα να επικρατεί μια πολύ άσχημη κατάσταση στην αγορά. Υπάρχουν άνθρωποι που ζούσαν από το μεροκάματο και τώρα δεν έχουν ούτε να φάνε αφού δεν υπάρχει δουλειά και οι περισσότεροι βρίσκονται στο ταμείο ανεργίας ενώ η "μαύρη εργασία" δίνει και παίρνει" αναφέρει ο Πρόεδρος Οικοδόμων Νομού Χανίων επισημαίνοντας και τις άλλες προεκτάσεις του προβλήματος.
Ο ίδιος επισημαίνει και το πρόβλημα της άναρχης δόμησης που παρατηρείτε στην ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα.
"Όσες κατασκευαστικές εταιρίες έχουν βάλει κάποια χρήματα στην άκρη, δεν προχωρούν πλέον στην δημιουργία άλλων κατασκευών. Υπάρχουν εκατοντάδες απούλητα σπίτια που έχουν χτιστεί άναρχα στην περιοχή με πισίνες πάνω σε παραλίες, σε βράχια και η περιοχή που κάποτε είχε ιδιαίτερο κάλλος σήμερα έχει γίνει ένα παραθεριστικό κατάλυμα. Απο την άλλη πολλές ξένες κατασκευαστικές εταιρίες, κυρίως Αγγλικές λόγω της υποτίμησης της αγγλικής λύρας έχουν αρχίσει και πουλάνε" αναφέρει.
Η κατάσταση που επικρατεί αυτή την στιγμή στην κατασκευαστική αγορά θα είναι πιο έντονη τον χειμώνα εκτιμούν οι εργαζόμενοι στον χώρο. " Τώρα λόγω της θερινής σεζόν υπάρχει μια μικρή κινητικότητα όμως τον χειμώνα θα υπάρξει περισσότερη κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα στον νομό Χανίων" αναφέρουν.
Την ίδια εικόνα μεταφέρουν και οι μεσίτες του νομού, οι οποίοι τονίζουν επίσης πως η μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα (για παραθεριστικές κατοικίες ξένων ή Ελλήνων) που υπήρχε πέρυσι, ειδικά σε τουριστικές περιοχές όπως ο Αποκόρωνας, φέτος δεν υπάρχει πια.
"Αυτή την στιγμή έχουμε φτάσει σε ένα επίπεδο που οι ξένοι, λόγω οικονομικής δυσπραγίας στις χώρες που μένουν έχουν αρχίσει να πουλάνε τα σπίτια που είχαν αγοράσει στα Χανιά" επισημαίνουν και προσθέτουν πως "στην αγορά οικοπέδων λόγω των υψηλών τιμών δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον. Το ίδιο συμβαίνει με την αγορά διαμερισμάτων, αφού οι τράπεζες δεν χορηγούν πλέον δάνεια. Τα τραπεζικά ιδρύματα κάνουν αυστηρό έλεγχο στα οικονομικά στοιχεία όσων αιτούνται δάνειο και απο εκεί που χορηγούσαν το 80% του δανείου, φέτος έχουν πέσει στο 50-60%. Όλα αυτά συνηγορούν στο να μην υπάρχει οικοδομική δραστηριότητα φέτος στο νομό Χανίων".
Η εικόνα που παρατηρείται στην κατασκευαστική και μεσιτική αγορά θα διατηρηθεί -όπως εκτιμάται- μέχρι και το β\' εξάμηνο του 2010, ενώ οι πιο αισιόδοξες προβλέψεις κάνουν λόγο για ανάκαμψη απο τον καινούριο χρόνο.-->
Εκατοντάδεςτα απούλητασπίτια--Κατασκευαστικέςεταιρείεςκινδυνεύουνμε πτώχευση--Μεγάλεςοφειλέςσε εργαζόμενουςκαι προμηθευτέςΤης ΕΛΕΝΗΣ ΦΟΥΝΤΟΥΛΑΚΗ Κάθετη πτώση, που ξεπερνά το 50%, σημειώνει η οικοδομική δραστηριότητα στα Χανιά τον μήνα Ιούλιο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2008, απόρροια της οικονομικής κρίσης. Σύμφωνα με το μηνιαίο ενημερωτικό δελτίο για την ιδιωτική νόμιμη οικοδομική δραστηριότητα της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, στο νομό Χανίων κατά τον μήνα Ιούλιο του 2009 δόθηκαν 84 άδειες για την ανέγερση οικοδομών σε σχέση με τις 166 που είχαν δοθεί πέρυσι τον ίδιο μήνα. Οι κατασκευαστές δεν αποφασίζουν να χτίσουν επειδή υπάρχει κάμψη στις πωλήσεις ακινήτων λόγω οικονομικής κρίσης ενώ στην αγορά οικοπέδων και κατοικιών δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον αφού οι τράπεζες δεν χορηγούν πλέον δάνεια. Από την άλλη πλευρά, πολλές εταιρίες είναι στα πρόθυρα της φτώχειας, χρωστάνε πολλά λεφτά στους εργαζόμενους και τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών με αποτέλεσμα να επικρατεί μια πολύ άσχημη κατάσταση στην αγορά, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Οικοδόμων Νομού Χανίων κ. Παντελή Κουκλάκη. Μιλώντας στα "Χ.Ν." ο κ. Κουκλάκης επιβεβαιώνει την κατάσταση που επικρατεί σήμερα στην κατασκευαστική αγορά του νομού. " Οι τουριστικές περιοχές που μέχρι πέρυσι υπήρχε μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα, όπως ο Πλατανιάς, το Κολυμπάρι, ο Αποκόρωνας φέτος είναι ουσιαστικά "νεκρές". Ειδικά στον Αποκόρωνα υπάρχει κάθετη πτώση, ελάχιστη οικοδομική δραστηριότητα σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Αυτό οφείλεται στην οικονομική δυσπραγία, ο κόσμος είναι επιφυλακτικός και δεν κάνει ανοίγματα προχωρώντας σε οικοδομικές δραστηριότητες ή αγορές. Λόγω της οικονομικής κρίσης οι περισσότεροι δεν ξέρουν τι θα συμβεί στο άμεσο μέλλον και προτιμούν να φυλάνε τα χρήματα τους.""Σε κατεξοχήν τουριστικές περιοχές όπως ο Αποκόρωνας υπήρξε ένας οργασμός οικοδομικής δραστηριότητας που δεν είχε ωστόσο καμιά ποιοτική υποδομή. Δημιουργήθηκαν κάποιες κατασκευαστικές εταιρίες, άρχισαν να αγοράζουν οικόπεδα και να χτίζουν κατοικίες, πρόχειρες κατασκευές, όχι καλά μελετημένες με αποτέλεσμα να απευθύνονται σε ενα αγοραστικό κοινό κυρίως ξένων επισκεπτών που δεν θα μπορούσε να χαρακτηριστεί "ποιοτικός τουρισμός". 'Έτσι δημιουργήθηκαν πολλές φτηνές κατασκευές που αγοράζονταν από ξένους επισκέπτες, κυρίως Άγγλους. Μετά από τόσο μεγάλη προσφορά ακινήτων και κατοικιών, εκατοντάδες βρίσκονται σήμερα στα αζήτητα. Οι εταιρίες αυτές είναι στα πρόθυρα της φτώχιας, χρωστάνε πολλά λεφτά στους εργαζόμενους και τους προμηθευτές οικοδομικών υλικών με αποτέλεσμα να επικρατεί μια πολύ άσχημη κατάσταση στην αγορά. Υπάρχουν άνθρωποι που ζούσαν από το μεροκάματο και τώρα δεν έχουν ούτε να φάνε αφού δεν υπάρχει δουλειά και οι περισσότεροι βρίσκονται στο ταμείο ανεργίας ενώ η "μαύρη εργασία" δίνει και παίρνει" αναφέρει ο Πρόεδρος Οικοδόμων Νομού Χανίων επισημαίνοντας και τις άλλες προεκτάσεις του προβλήματος.Ο ίδιος επισημαίνει και το πρόβλημα της άναρχης δόμησης που παρατηρείτε στην ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα. "Όσες κατασκευαστικές εταιρίες έχουν βάλει κάποια χρήματα στην άκρη, δεν προχωρούν πλέον στην δημιουργία άλλων κατασκευών. Υπάρχουν εκατοντάδες απούλητα σπίτια που έχουν χτιστεί άναρχα στην περιοχή με πισίνες πάνω σε παραλίες, σε βράχια και η περιοχή που κάποτε είχε ιδιαίτερο κάλλος σήμερα έχει γίνει ένα παραθεριστικό κατάλυμα. Απο την άλλη πολλές ξένες κατασκευαστικές εταιρίες, κυρίως Αγγλικές λόγω της υποτίμησης της αγγλικής λύρας έχουν αρχίσει και πουλάνε" αναφέρει. Η κατάσταση που επικρατεί αυτή την στιγμή στην κατασκευαστική αγορά θα είναι πιο έντονη τον χειμώνα εκτιμούν οι εργαζόμενοι στον χώρο. " Τώρα λόγω της θερινής σεζόν υπάρχει μια μικρή κινητικότητα όμως τον χειμώνα θα υπάρξει περισσότερη κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα στον νομό Χανίων" αναφέρουν. Την ίδια εικόνα μεταφέρουν και οι μεσίτες του νομού, οι οποίοι τονίζουν επίσης πως η μεγάλη οικοδομική δραστηριότητα (για παραθεριστικές κατοικίες ξένων ή Ελλήνων) που υπήρχε πέρυσι, ειδικά σε τουριστικές περιοχές όπως ο Αποκόρωνας, φέτος δεν υπάρχει πια."Αυτή την στιγμή έχουμε φτάσει σε ένα επίπεδο που οι ξένοι, λόγω οικονομικής δυσπραγίας στις χώρες που μένουν έχουν αρχίσει να πουλάνε τα σπίτια που είχαν αγοράσει στα Χανιά" επισημαίνουν και προσθέτουν πως "στην αγορά οικοπέδων λόγω των υψηλών τιμών δεν υπάρχει αγοραστικό ενδιαφέρον. Το ίδιο συμβαίνει με την αγορά διαμερισμάτων, αφού οι τράπεζες δεν χορηγούν πλέον δάνεια. Τα τραπεζικά ιδρύματα κάνουν αυστηρό έλεγχο στα οικονομικά στοιχεία όσων αιτούνται δάνειο και απο εκεί που χορηγούσαν το 80% του δανείου, φέτος έχουν πέσει στο 50-60%. Όλα αυτά συνηγορούν στο να μην υπάρχει οικοδομική δραστηριότητα φέτος στο νομό Χανίων".Η εικόνα που παρατηρείται στην κατασκευαστική και μεσιτική αγορά θα διατηρηθεί -όπως εκτιμάται- μέχρι και το β' εξάμηνο του 2010, ενώ οι πιο αισιόδοξες προβλέψεις κάνουν λόγο για ανάκαμψη απο τον καινούριο χρόνο.